Doppelhaushälfte zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoss – im Herzen
74072
Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 177 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38614958
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 177.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 227,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 645.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.644,07 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei voll abgeschlossenen, vermieteten Wohnungen sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss, das aufgrund der Deckenhöhe derzeit nicht genehmigt ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Aufteilung:
• Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², vermietet für 600 € Kaltmiete, mit Einbauküche
• 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², vermietet für 900 € Kaltmiete, mit Einbauküche
• 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², vermietet für 900 € Kaltmiete, mit Einbauküche
• Dachgeschoss: bereits ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad, derzeit leerstehend (nicht genehmigt aufgrund der Deckenhöhe)
Modernisierungen und Ausstattung (2022):
• Heizungsanlage erneuert
• Fenster ausgetauscht
• Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen in den Wohnungen erneuert
• Außenfassade renoviert
• Alle Wohnungen mit Einbauküche ausgestattet
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Aufteilung:
• Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², vermietet für 600 € Kaltmiete, mit Einbauküche
• 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², vermietet für 900 € Kaltmiete, mit Einbauküche
• 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², vermietet für 900 € Kaltmiete, mit Einbauküche
• Dachgeschoss: bereits ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad, derzeit leerstehend (nicht genehmigt aufgrund der Deckenhöhe)
Modernisierungen und Ausstattung (2022):
• Heizungsanlage erneuert
• Fenster ausgetauscht
• Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen in den Wohnungen erneuert
• Außenfassade renoviert
• Alle Wohnungen mit Einbauküche ausgestattet
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Lage
74072 Heilbronn
Heilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.248,71 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 4.118,98 €/m².
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