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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kirkel

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66459 Kirkel
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Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
4
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 38614967

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 116.00 m²
Grundstücksfläche: 619,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.379,31 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 358,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese ältere Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Kirkel-Limbach und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Erholung. Die Garage mit integrierter Grube ist ideal für Bastler oder Hobby-Schrauber, ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor ist ebenfalls vorhanden. Neben der Garage stehen weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung, etwa für Gartengeräte oder Werkzeug.

Die Raumaufteilung ist aktuell nicht mehr zeitgemäß. Mehrere Zimmer sind eher klein geschnitten und teilweise als Durchgangszimmer angelegt. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss bietet sich daher eine Umstrukturierung an, um den Grundriss besser an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.

Auch baulich gibt es einiges zu tun. Die Fassade ist derzeit verkleidet, unter dem verlegten PVC finden sich noch originale Holzböden. Die Heizungsanlage ist funktionstüchtig, sollte jedoch perspektivisch erneuert werden. Dach und Fenster sind ebenfalls in die Jahre gekommen und mittelfristig zu sanieren.

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Lage

66459 Kirkel
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Kirkel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.972,75 €/m² in Kirkel.

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