Haus zum kaufen in Hellenthal

Ein Anwesen mit Geschichte, Raum und Zukunft – Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftsanwesen auf einem 4.437m² großen Grundstück vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk oder andere Projekte. Mit rund 470m² Wohnfläche, 426m² Gewerbefläche und 88m² Nutzfläche im Keller bietet diese Immobilie beeindruckende Dimensionen – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten:

Hauptwohnung (ca. 250m²) mit lichtdurchflutetem 80 m² Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Büro, zwei Bädern, Esszimmer und Balkon mit Weitblick.

Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wintergarten mit Kamin, zwei Schlafzimmern, Esszimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad, Gäste-WC und Waschküche – ideal für Gäste, Familie oder Vermietung.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 426m² Gewerbefläche flexible Optionen – von Ladenlokal über Werkstatt bis zu Lager oder weitere mögliche Gewerbeformen. Ergänzend stehen Kellerräume mit Heizung, Dusche und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Die Außenanlagen sind durchdacht gestaltet:

Mindestens 11 Kundenparkplätze direkt vor dem Haus

Garagentrakt (ca.50 m²) mit zusätzlichem Stauraum

Stallungen, Nebengebäude und Gartenhaus für Hobby, Tierhaltung oder Freizeit

Befahrbarer Garten in Südwestausrichtung, der die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitert

Fazit:
Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial – perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Familien mit besonderen Ansprüchen an Raum und Flexibilität. Ob Mehrgenerationenhaus, Firmenstandort oder individuelles Wohnkonzept – hier entstehen Möglichkeiten, keine Kompromisse.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens erleben.