Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberding

Solide Erträge im Bestand, Potenzial für morgen: Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1963) in Oberding umfasst drei voll vermietete Wohneinheiten mit geringer Fluktuation und ca. 310 m² Wohnfläche. Ergänzend stehen rund 300 m² Nutzfläche zur Verfügung; eine Einheit ist voll unterkellert.
Zur Ausstattung zählen u. a. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, TV über Kabel/Sat und Internet bis 250 Mbit/s. Die letzte Modernisierung erfolgte 2019; weitere Modernisierungen sind sinnvoll einzuplanen. Beheizt wird per Ölheizung.
Draußen punktet die Immobilie mit kleinem Gemeinschaftsgarten, drei Garagen (eine mit Hebebühne) sowie vier Außenstellplätzen. Balkon und Terrasse sind vorhanden.
Spannend für Bestandshalter: Vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung besteht die Option, eine vierte Wohneinheit zu schaffen – ein zusätzlicher Hebel für Ertrag und Wertentwicklung.
Die Lage überzeugt mit Nähe zum Flughafen München und zur Kreisstadt Erding – nachgefragt, ruhig, gut angebunden.

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