Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freising

In einer der ruhigen Wohnlagen von Freising-Lerchenfeld präsentiert sich dieses 1956 erbaute 3-Familienhaus als spannende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Auf einem rund 380 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss warten auf eine umfassende Sanierung – hier eröffnet sich viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Einen Vorgeschmack auf das, was möglich ist, liefert die renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss: Sie wurde durch die Mieterin modernisiert und strahlt heute zeitgemäßen Wohnkomfort aus.

Ein großer Vorteil ist die moderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 mit einem 6,5-Tonnen-Pelletbunker. Ergänzt wird diese um eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung – eine Kombination, die für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Das Haus weist insgesamt einen Renovierungsstau auf, beispielsweise sind teilweise noch die alten Fenster vorhanden. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich das Objekt jedoch in ein attraktives Zuhause mit spürbarer Wertsteigerung verwandeln.

Ein besonderes Highlight ist der charmante Garten hinter dem Haus, der sowohl Platz für Erholung als auch für eine individuelle Gestaltung bietet und damit die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Besonders interessant: Die drei Wohnungen erwirtschaften derzeit zusammen monatliche Netto-Mieteinnahmen von 2.480,00 €. Damit verbindet sich die gute Lage von Freising-Lerchenfeld mit solider Rendite und deutlichem Entwicklungspotenzial.

Ein charmantes Stück Wohnraumgeschichte, das auf neue Eigentümer wartet, die das Potenzial erkennen und ausschöpfen.