Haus zum kaufen in Feldkirchen-Westerham

Unverbaubare Bestlage mit Bergblick & Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus im Rosenheimer Landkreis vereint naturnahe Ruhe mit exklusivem Wohngefühl.

In unverbaubarer Hanglage thront die Immobilie auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück mit eindrucksvollem Bergpanorama – ein Ort der Erholung, der Ihnen unvergleichliche Ausblicke bietet.

Bereits beim Betreten spürt man das Potenzial: Die 200-jährige Eiche an der Abböschung verleiht dem Außenbereich einen majestätischen Charakter und schafft eine ganz besondere Atmosphäre.

Das ca. 165 m² große Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder die Realisierung großzügiger Wohnträume. Die linke Haushälfte wurde bereits umfassend saniert: Neue Elektrik, Wasserleitungen, eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel, modernes Bad sowie neue Fenster setzen hier stilvolle Akzente. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit.

In der rechten Haushälfte befindet sich aktuell ein großzügiger Galerieraum mit Empore – ideal als Homeoffice, Atelier oder Leseecke. Zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse runden das Raumangebot ab. Dieser Bereich ist derzeit noch bewohnt, weshalb wir um besondere Diskretion bitten.

Ein Teilbezug der sanierten Haushälfte ist mit geringem baulichem Aufwand kurzfristig möglich.

Ein offener Kamin (aktuell stillgelegt), eine geräumige Garage sowie eine große Terrasse mit Panoramasicht bieten zusätzlichen Komfort. Geplante Instandhaltungen und mögliche Sanierungen wurden bereits kalkuliert und im Preis berücksichtigt.

Ein besonderes Highlight: Die Lage und Topografie des Grundstücks bieten sich ideal für die Errichtung eines Infinity Pools an – schwimmen mit Bergblick inklusive!

**Secret Sale – weitere Informationen auf Anfrage**

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf diskret erfolgt. Für das vollständige Exposé sowie weiterführende Informationen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!