Einfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Das familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine solide Bauweise legen.
Auf einem sonnigen Grundstück von 706 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 155 m², sowie zusätzliche Nutzflächen im nicht ausgebauten DG (ca. 82 m²) und KG (ca. 88 m²).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, hat gelungene Grundrisse, helle Räume und eine gehobene Ausstattung.

Erdgeschoss – ca. 83,9 m²
Das Wohnzimmer (25,66 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Das angrenzende Esszimmer (19,42 m²) schafft eine offene und harmonische Verbindung zum Wohnraum. Die Küche (9,17 m²) ist funktional geschnitten. Das Gäste-WC liegt im Erdgeschoss.

Obergeschoss – ca. 71,5 m²
Im Obergeschoss befinden sich 4 gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können:
• Schlafzimmer: 19,96 m²
• Kind 1: 11,43 m²
• Kind 2: 11,60 m²
• Arbeitszimmer: 8,31 m²
Zudem stehen 2 gepflegte Bäder zur Verfügung (Badewanne/Dusche). Ein Abstellraum, und ein Balkon komplettieren das Obergeschoss.

Ausstattung
• Bodenbeläge: Parkett, Naturstein, Fliesen, Teppich
• Fenster (Kunststoff): Bj. 1995, mit Rollläden (EG elektrisch, OG manuell)
• Garagenschwingtor: elektrisch
• Terrasse: Feinsteinzeugfliesen
• Kabel-TV: vorhanden
• Glasfaseranschluss /Breitband: gemäß e-on kostenlos möglich

Außenbereich
1 Garage (innen ca. 5,05 m × 5,76 m) für 1–2 Fahrzeuge
3 Stellplätze (1 Carport + 2 Doppelparker vor Garage).
Der Garten ist parkähnlich angelegt.

Energie / Heizung
Die Gasbrennwertheizung von 2012 sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser (+Warmwassertank). Zimmer mit Konvektor-Flachheizkörpern.

Fazit
-Garage + 3 Stpl.
-6 Zimmer
-2 Bäder
-1 Gäste-WC
-Gas-Heizung v. 2012
-ruhige Wohnlage.

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