Einfamilienhaus zum kaufen in Glauburg

Viel Raum für Leben, Familie und Ideen – außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude

Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von 969 m² vereinen sich hier Wohnkomfort, Platz für zwei Generationen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder kreative Köpfe.

Das Haupthaus:
Im Obergeschoss befindet sich eine rund 112 m² große Wohnung, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.

- Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück und bietet Zugang zur großen, südöstlich ausgerichteten Terrasse – Sonne vom Morgen bis zum Nachmittag und ein schöner Blick in den Garten und auf den „sagenumwobenen“ Glauberg inklusive.

- Direkt angrenzend liegt das Esszimmer mit Küche.

- Zwei Schlafzimmer – eines aktuell als Homeoffice genutzt – schaffen flexible Rückzugsmöglichkeiten.

- Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche rundet das Obergeschoss ab.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wird wohnlich genutzt, ist aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Hier finden Sie:

- ein weiteres Wohnzimmer
- einen großzügigen Küchen-Essbereich
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- sowie ein Tageslichtbad mit Dusche

Viel Platz für Ideen – Erdgeschoss & Nebengebäude:
Im Erdgeschoss, das eher einem Souterrain oder Keller entspricht, finden Sie funktionale und vielseitige Räume:

- eine Sauna mit Dusche für entspannte Stunden

- eine große Waschküche für den Alltag

- mehrere Lagerräume und eine Werkstatt, ideal für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten

- die Pellet-Heizung, die das Haus mit Wärme versorgt, Warmwasserbereitung wird unterstützt durch Sonnenkollektoren

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude ca. aus dem Jahr 1830 – es ist nicht denkmalgeschützt. Es wurde früher als Gaststätte genutzt, mit einem erhaltenen Gewölbekeller. Heute bietet es zusätzliche Nutzfläche – ob als Stauraum, Werkstatt oder kreative Ergänzung –, bleibt aber in seiner endgültigen Nutzung ganz Ihren Vorstellungen überlassen.

Garten & Außenbereiche:
Der großzügig angelegte Garten mit Teich bietet viel Sonne durch die südöstliche Ausrichtung und reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenfeste. Praktisch: Man gelangt auch seitlich am Haus vorbei direkt in den Garten.
Für Fahrzeuge und weiteren Stauraum ist bestens gesorgt:

- eine Doppelgarage mit großem Lagerraum und zusätzlicher Lagerfläche darüber, erreichbar über eine massive Betontreppe

- ein Carport als weiterer Stellplatz

- Platz für weitere PKW auf dem Hof

Zusammenfassung:
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Haupt- und Nebengebäude, einem großen Grundstück sowie viel Raum im Innen- und Außenbereich eröffnet sie zahlreiche Optionen – sei es für Familien, ein Mehrgenerationenmodell oder kreative Wohn- und Arbeitsideen.