Etagenwohnung in Hemmingen

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnsituation:
Dieses Anwesen ist rechtlich Teil einer nach WEG geteilten Anlage, bestehend aus 4 architektonisch aufeinander abgestimmten Villen rund um einen kleinen See.

Innerhalb dieser Gemeinschaft bildet die angebotene Stadtvilla eine eigene Einheit und ist wiederum in 2 separate Wohnungen aufgeteilt: eine EG-Wohnung und eine OG-Wohnung. Beide Einheiten werden im Paket verkauft und eröffnen Ihnen damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein späterer Teilverkauf – hier genießen Sie maximale Flexibilität in einem exklusiven Wohnumfeld.
Auf insgesamt 180 m² Wohnfläche, ca. 98 m² im EG und ca. 82 m² im OG, erwerben Sie 2 rechtlich selbständige Eigentumswohnungen, die derzeit als ein Einfamilienhaus genutzt werden. Der Zugang erfolgt gemeinschaftlich über den repräsentativen Eingangsbereich, an dem beide Wohnungen Miteigentum haben.

Das EG überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Leicht-Küche, direktem Terrassenzugang sowie Schlafzimmer, Bad und Abstellflächen. Die sonnige Terrasse mit Blick in den üppig bepflanzten Garten und zum See unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Ebene.

Die OG -Einheit ist aktuell als Schlafetage genutzt und bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Küche ist hier nicht eingebaut, die Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass bei Bedarf ein eigenständiger Haushalt eingerichtet werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, im Außenbereich eine separate Terrasse zu schaffen. Ein gedämmter Spitzboden ergänzt das Platzangebot als praktischer Stauraum.

Zum Anwesen gehören ca. 364 m² Grundstücksanteil mit exklusiven Sondernutzungsrechten an Terrassen-, Garten- und Zuwegungsflächen. 2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.

Besichtigen Sie dieses besondere Doppel aus 2 ETW mit Hauscharakter und erleben Sie einzigartige Wohnqualität. Kaufpreis: 799.000 € (Paketpreis).