Immobilie in Bensheim

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bensheim-Auerbach – direkt an der malerischen hessischen Bergstraße.

Auf rund 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche und moderner Barlösung bildet das Herzstück der Wohnung. Stilvolle Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und sind im Kaufpreis enthalten. Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Immobilie wurde kürzlich umfassend modernisiert – neue, elegante Fliesenböden, eine ansprechend gestaltete Decke mit integrierten Designleuchten und eine gepflegte Gesamtausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente. Zwei private Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer nachhaltig gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Badesee liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Mannheim in ca. 30 Minuten und Frankfurt in etwa 45 Minuten erreichbar – ein entscheidender Standortvorteil für Pendler und Mieter.

Die Immobilie ist derzeit pauschal für 2.200 € monatlich vermietet und bietet somit eine attraktive Mietrendite bei gleichzeitig hoher Wertstabilität. Das aktuelle Hausgeld beträgt 500 €, bedingt durch den laufenden Austausch der Heizungszähler im gesamten Gebäude.

Die Immobilie hat zwar einen Balkon, indem man entspannen kann. Dieser ist aber lang gezogen und derzeit nicht abgetrennt.