Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vlotho

Dieses massiv gebaute und vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus wurde etwa im Jahr 1965 mit einer Garage errichtet. Der Ausbau zum Zweifamilienhaus erfolgte circa 1975, und im Jahr 1983 wurde das Gebäude durch den Anbau einer zweiten Garage mit Teilunterkellerung erweitert.

Das großzügig geschnittene Haus bietet insgesamt neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134,70 m² und bietet aufgrund der Hanglage sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse im Souterrainbereich. Die Dachgeschosswohnung umfasst etwa 97,3 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in äußerst ruhiger Wohnlage und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den individuellen Wohnansprüchen anzupassen.

Durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung könnte eine monatliche Kaltmiete von etwa 700 € erzielt werden, die bei einer Finanzierung entlastend wirken kann.

Unverbindliches Beispiel:
Bei einer Kaltmiete in dieser Höhe ließe sich aktuell – nach überschlägiger Berechnung – eine Finanzierungssumme von ca. 147.000 € bei einem Zinssatz von 4,2 % p.a. und einer anfänglichen Tilgung von 1,5 % p.a. bedienen. Gern berechne ich Ihnen Ihre individuellen Möglichkeiten.