Erdgeschosswohnung in Wunstorf

Schöne 3-Zimmer EG-ETW in guter Lage von Wunstorf/OT Luthe!

Das 1997 in ansprechender Architektur errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wunstorf, dem Ortsteil Luthe. Ein entspanntes, ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit sowie nahe allen Annehmlichkeiten der Kernstadt.

Die Wohnanlage besteht aus 6 Einheiten und dazugehörigen Außenstellplätzen. Die zeitlos verklinkerte Fassade, große Balkone sowie bodentiefe, große Fensterflächen vermitteln einen modernen Gesamteindruck der Immobilie. Die solide und hochwertige Bauausführung und Qualität sprechen für sich. Die komplette Wohnanlage und die Gemeinschaftsflächen sowie die Grünanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die helle, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage.
Gleich beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Wohndiele mit Garderobe und kleinem Absteller. Der Bereich geht in den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche über.
Der Küchenbereich wurde seinerzeit vom Eigentümer durch eine Trockenbauwand vom Wohn-/Esszimmer getrennt. Diese Umbaumaßnahme könnte jederzeit rückgängig gemacht werden. Der offene Ursprungszustand ist auf der beigefügten Grundrisszeichnung dargestellt.

Die Küche ist mit einer modernen, grauen Einbauküche mit Edelstahl-Elektrogeräten ausgestattet.

Die große nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne bietet durch die Überdachung auch an weniger sonnigen Tagen zusätzliche Lebensqualität. Sie erreichen die Terrasse vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus.

Zu der Wohnung gehören weiterhin zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt modern und zeitlos gestaltet, ebenso wirkt alles hell und freundlich. Der Grundriss ist gut durchdacht, so verteilen sich die Flächen in einem sehr angenehmen, überaus großzügigen Verhältnis.

Die Wohnung verfügt über Außenrollläden.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. 245,00 EUR.

Fazit:

Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen! Durch die EG-Lage ist die Wohnung insbesondere auch für die ältere Generation interessant. Vielleicht für ein älteres Ehepaar, dass sich verkleinern möchte.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!