Erdgeschosswohnung in Potsdam-Nördliche Innenstadt

Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauensembles aus dem Jahr 2014 – eingebettet in die ruhige, grüne und zugleich zentrumsnahe Lage innerhalb der Nördlichen Innenstadt, einer der renommiertesten Wohnlagen Potsdams. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Park Sanssouci, der Brandenburger Straße und dem Holländischen Viertel – ein Ort, der historisches Flair mit urbaner Lebensqualität verbindet. Das Gebäude selbst wurde hochwertig errichtet und überzeugt durch seine klare, zeitgemäße Architektur in Kombination mit einer eleganten Innenausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Der Grundriss ist effizient strukturiert und überzeugt durch helle Räume, klare Linien und eine angenehme Großzügigkeit. Vom zentralen Flur aus erschließen sich alle Wohnbereiche. Das ca. 18 m² große und offen gestaltete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und öffnet sich über eine großflächige Fensterfront zur Terrasse mit angrenzendem Garten zur Alleinnutzung – ein Highlight für jede Form von Naherholung im Alltag.

Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnraum integriert und überzeugt mit durchdachter Funktionalität – perfekt für gesellige Kochabende oder das Frühstück mit Blick ins Grüne. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Wohnangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der auch den zugehörigen Kellerraum bequem erreichbar macht. Ein Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeanlage mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt und neuwertig.
Die Einheit ist seit dem Jahr 2015 solide vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 889 € monatlich. Damit stellt die Wohnung eine zukunftssichere Kapitalanlage in hervorragender Lage dar – oder perspektivisch ein ideales Zuhause für Eigennutzer.