Etagenwohnung in Göttingen

Zum Verkauf steht eine großzügige, am Waldrand gelegene, Eigentumswohnung mit separatem Einliegerapartment im beliebten Göttinger Ostviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Zweifamilienhauses. Das angebotene Objekt umfasst die gesamte erste Etage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152,02m².

Die Immobilie teilt sich in zwei Einheiten auf:
- Hauptwohnung mit ca. 119,56 m²
- Einliegerapartment mit ca. 32,46 m²

Die beiden Einheiten können getrennt genutzt werden oder – wie ursprünglich – wieder zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Die Hauptwohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, separatem Esszimmer und einem großen Balkon. Das Apartment verfügt über ein Zimmer mit Pantryküche, ein separates WC sowie einen Wohn-/Schlafraum.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über eine Außentreppe erreicht man den gemeinschaftlich genutzten Garten.

Aufteilung der Hauptwohnung (ca. 119,56 m²)
- Diele
- Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster, weiß gefliest
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne

Ausstattung:
- Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett
- Helle Räume mit guter Aufteilung
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung

Aufteilung des Einliegerapartments (ca. 32,46 m²)
- Wohn-/Schlafraum
- Zimmer mit Pantryküche
- WC
- Separater Zugang

Das Apartment ist derzeit noch bis zum 20.01.2026 vermietet.

Bauweise und Zustand
- Baujahr: 1960
- Fassade, Dach und Fenster sind noch nicht erneuert
- Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Miteigentumsanteil: 1/2 am Gesamthaus