Erdgeschosswohnung in Bonn-Bonn-Castell

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bonn-Castell (Am Römerlager) überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise und den unverbaubaren Blick auf den Rhein.
Mit rund 65 m² Wohnfläche, einer überdachten Terrasse und dem Zugang zu einer gepflegten Wohnanlage mit Sauna und Schwimmbad-Mitnutzung bietet sie höchsten Wohnkomfort – ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie suchen.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz von 705 €. Auf Wunsch ist natürlich auch die Eigennutzung möglich.
Eine einfache Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist hell gefliest, aber renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit für individuelle Gestaltung bietet.

Kauf von Privat, ohne Maklerprovision.

Die Ausstattung im Überblick:

• 65 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss – komplett barrierefrei und schwellenlos
• Überdachte Terrasse mit freiem Rheinblick
• Mitnutzung von Sauna und Schwimmbad in der Anlage möglich
• Helle Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Bad renovierungsbedürftig, aber funktional
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Aktuell vermietet: 645 € Kaltmiete inkl. Stellplatz
• Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld

Diese Wohnung vereint barrierefreies Wohnen, ruhige Rheinlage, solide Mieteinnahmen und eine wertstabile Lage in Bonn-Castell.
Ob als sichere Kapitalanlage oder als zukünftige Seniorenwohnung – hier investieren Sie in Komfort, Lage und Nachhaltigkeit.