Etagenwohnung in Idar-Oberstein

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Idar-Obersteiner Stadtteil Göttschied. Das Klinikum Idar-Oberstein ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der Zugang ist Barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet.
Das gesamte Gebäude wurde ursprünglich in 1975 erbaut. Die vor dem Gebäude liegenden Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und stehen ebenfalls im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 6500m² großen Grundstück mit großzügiger Wiesenfläsche. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares ca. 10m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeitig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 475,00€ pro Monat. Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 31.12.2025 gekündigt. Mietrückstände bestehen nicht. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 360,00€. Hiervon sind 255,00€ als Betriebskosten umlagefähig. Ebenfalls in dem nicht Umlagefähigen Teil des Hausgeldes ist die Instandhaltungsrücklage beinhaltet. Zum 31.12.2025 befindet sich in der Instandhaltungsrücklage eine Summe von ca. 8.500 € die auf die Wohnung entfällt. Diese geht ebenfalls auf den neuen Eigentümer über. Dies sichert zukünftige Investitionen.