Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langen

Dieses charmante 3-Familienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet, 1991 erweitert und in den Jahren 2002 bis heute umfassend saniert und modernisiert. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen oder auch für Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sämtlich vermietet sind.

Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 32.520,--.

Jede Einheit überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Erholungsraum.

Ausstattung & Modernisierungen
- Fassade & Dämmung: 2002 erfolgte eine umfangreiche Wärmedämmung der Außenwände.
- Fenster: Ebenfalls 2002 wurden neue, energieeffiziente Fenster eingebaut.
- Dach: 2012 wurde das Dach komplett erneuert.
- Heizung: 2015 Einbau einer modernen Heizungsanlage, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
- Photovoltaikanlage: Eine PV-Anlage auf dem Dach reduziert langfristig Energiekosten und steigert die Nachhaltigkeit.
- Modernisierungen 2018 bis heute: Umfassende Sanierungen und Modernisierungen in den Wohnungen und am Gebäude, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde.

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Voll unterkellert: Viel Platz für Abstellräume, Technik und Lagermöglichkeiten.
- Dachboden: Zusätzliches Ausbau- oder Lagerpotenzial.
- Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit ca. 810 m², gepflegter Gartenanlage und einem gemütlichen Gartenhaus.
- Stellplätze: 4 PKW-Stellplätze sowie eine Garage direkt am Haus bieten Komfort für Mieter und Besucher

Ein solides, top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit moderner Technik, gepflegtem Außenbereich und nachhaltiger Energieversorgung. Ideal für Investoren oder Mehrgenerationenprojekte!