Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Emmerich-Praest: in ruhiger Lage, unweit der niederländischen Grenze, befindet sich dieses hervorragend gepflegte, massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Die weiß verputzte Fassade, der Balkon über dem Eingangsbereich und der markante Dachüberstand verleihen dem Haus eine gepflegte und einladende Ausstrahlung. Vor dem Haus befinden sich eine lange Garage sowie zwei private Stellplätze.
Der liebevoll angelegte Garten rund ums Haus bietet Rasenflächen, einen großen Teich sowie eine gemütliche, überdachte Holzterrasse – der perfekte Ort, um die Ruhe und das Leben im Freien zu genießen.
Im Inneren überzeugt das Haus durch Helligkeit und Großzügigkeit.

Erdgeschoss
Die geräumige Diele verfügt über eine Garderobennische, ein Gäste-WC sowie einen gefliesten Boden. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch Fenster auf drei Seiten und doppelflügelige Terrassentüren besonders hell und freundlich wirkt. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die moderne Wohnküche mit ca. 15 m² wurde 2023 vollständig erneuert und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle. Es gibt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine sowie einer Wasserenthärtungsanlage.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit französischen Balkonen – jeweils ca. 21 m², 13 m² und 13 m² groß. Das großzügige Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und einem zweiten WC.


Dachgeschoss
Der vollständig isolierte Dachboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Das gesamte Haus ist mit pflegeleichten Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Das Grundstück umfasst 495 m², die Wohnfläche beträgt ca. 143 m².
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und in der Küche ist ein Gasanschluss vorhanden.

Dieses Haus vereint Komfort, Raum und Qualität – einzugsbereit und ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Erreichbarkeit suchen.