Einfamilienhaus zum kaufen in Hahnstätten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und das weitläufige Grundstück von 868 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 234 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Das Dach wurde im Jahr 2000 vollständig neu mit Frankfurter Pfannen eingedeckt.

Im Jahr 2006 erfolgte der Einbau von teilweise doppelt verglasten Kunststofffenstern, während einige originale Holzfenster erhalten blieben und den Charme des Hauses bewahren.

Die Gas-Brennwertheizung der Firma Brötje stammt aus dem Jahr 2008, der Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert.

Die straßenseitige verzinkte Zaunanlage wurde 2017 neu errichtet und sorgt für eine ansprechende und gepflegte Grundstückseinfassung.

Das Badezimmer mit Dusche wurde vor rund 15 Jahren modernisiert. Die Einbauküche, ebenfalls in sehr gutem Zustand, wurde vor etwa 10 Jahren erneuert.


Im Erdgeschoss befinden sich:

ein großzügiger Flur,

das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,

eine Küche mit moderner Einbauküche,

ein Gäste-WC,

ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche,

sowie zwei Schlafzimmer.



Im Untergeschoss befinden sich:

ein Arbeitszimmer mit direktem Gartenzugang

Gästezimmer

Hauswirtschaftrsraum

Vorratsraum

eine Familien-Sauna

eine großzügige begehbare Dusche



Die obere Geschossdecke und die Kellerdecke sind bauseits gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.