Einfamilienhaus zum kaufen in Barchfeld

In nachgefragter, zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage von Barchfeld an einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen:
Sukzessive instand gehaltenes, großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnetagen (EG u. OG) plus zusätzlich ausgebautem Dachgeschoß, vollständiger Unterkellerung, Nebengebäuden und Garagen.

Diese von Fertigstellung an durch die Eigentümerfamilie selbst bewohnte Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche lt. Wohnflächenberechnung von ca. 195m², einer Grundstücksgröße von ca. 796m² und befindet sich jetzt in unbewohntem Zustand.

Kurzbeschreibung als Erstinformation / Flächen / Aufteilung / weitere Informationen:
Massivbauweise, Baujahr 1976 (Dachausbau, Gaube eingezogen u. Kniestock angehoben jeweils 1982), Außenmaße ca. 11m x 9,85m.

Erdgeschoss, Wohnfläche lt. Wohnflächenberechnung 82,34m²:
- überdachter Hauseingang
- Windfang mit Zugang Badezimmer
- Flur/Wohndiele/Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten u. Garten
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
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Obergeschoss, Wohnfläche lt. Wohnflächenberechnung 82,34m²:
- Flur/Wohndiele/Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer (als Durchgangzimmer)
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Ausgebauter Spitzboden mit Zugang über Treppenhaus, Wohnfläche lt. Wohnflächenberechnung ca. 30m²:
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad
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Kellergeschoss mit Hofzugang:
- Flur
- Heizung/Waschküche, EBK
- Vorratsraum
- Werkstatt
- Zugang Garage
- Dusche
- Party-/ Hobbyraum mit Kaminofen
- Lagerraum
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Nebengebäude 1:
- Garage/Werkstatt mit Grube
- Werkstatt/Lager
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Nebengebäude 2
- Lager:
- großer Raum z. B. Werkstatt, Lager oder Hobbyraum mit gemauertem Außengrill
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- Holzschuppen
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Auf dem angelegten Grundstück befinden sich straßenseitig ein kleiner Vorgarten und eine Garagenzufahrt. Zusätzlich können Fahrzeuge auch bequem an der Straße vor dem Haus abgestellt werden. Geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks erwartet Sie Hof-/ und Gartenfläche, Wintergarten mit Terrasse und die aufgeführten Nebengebäude.

Dieses gepflegte Anwesen wird jetzt erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.