Etagenwohnung in Dülmen

In der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 liegt diese 2-Zimmer-Wohnung – ruhig, hell und mit beeindruckendem Weitblick über Dülmen.
Die rund 64 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der Vertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 46 Jahren.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in die Küche. Von hier fällt der Blick durch das Fenster über die Loggia und weit hinaus über die Stadt – ein seltenes Gefühl von Offenheit in zentraler Lage.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: gepflegter Parkettboden, großzügige Raumwirkung und der Zugang zur überdachten Loggia, die zu jeder Tageszeit einen anderen Blick bietet – morgens Sonne, abends Ruhe.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich gut möblieren. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Die Wohnung ist leerstehend und entrümpelt. Sie benötigt eine komplette Sanierung, bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.