Mehrfamilienhaus zum kaufen in Germersheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer wertvollen Investition!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 beeindruckt mit einer Grundstücksfläche von ca. 605 Quadratmeter und einer Wohnfläche von knapp 260 Quadratmeter, die sich auf vier Wohnungen mit insgesamt zehn Zimmern verteilen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte mit Potential für Um- und Erweiterungsbauten. Der naturnahe große Garten bietet weitere Optionen. Eine zusätzliche oder eine evtl. Neubebauung des Grundstückes ist im Einzelfall mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Aktuell teilt sich das Haus in vier separate Wohneinheiten auf. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die hellen, freundlich geschnittenen Räume auf, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, und die modernen Tageslichtbäder überzeugen mit ihrer klaren Funktionalität und frischen Ausstrahlung. Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger. Besonderes Highlight des Hauses ist die große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und den Wohnraum harmonisch erweitert. Der gepflegte Garten bietet den Bewohnern nicht nur reichlich Platz, sondern ist auch eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.
Die Ausstattung des Hauses punktet mit Kunststofffenstern, die mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung versehen sind. Praktische Rollläden schützen vor Sonne und unerwünschten Einblicken. Für wohlige Wärme sorgen Gas- Etagenheizungen, die eine unkomplizierte Heizlösung darstellen. Das Dachgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2025 komplett renoviert und die Fenster erneuert. Eine 2013 renovierte Garage sowie zusätzliche Stellplätze machen die Parkplatzsuche überflüssig und runden das Angebot ab. Dieses Haus vereint eine ruhige Wohnlage, praktischen Komfort und ein gutes Entwicklungspotenzial – perfekt für Eigennutzer oder Investoren. Durch regelmäßige Investitionen gewährt diese Immobilie eine solide Grundlage für Ihre Wohnträume.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen..