Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wurzen

Ein Ort mit Geschichte und Perspektive, dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1806 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 600 m² Wohnfläche eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept. Ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie vereint historische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet damit ein einzigartiges Wohngefühl. Insgesamt 12 großzügige Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit hohen Decken und stilvollen Details. Ein vollständig ausgebauter und gedämmter Dachboden erweitert die Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Atelier, Büro oder zusätzliche Wohneinheit.

Dank drei separater Eingänge lässt sich das Haus flexibel strukturieren, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eine barrierearme Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad ermöglicht zudem rollstuhlgerechtes Wohnen und macht das Objekt besonders vielseitig nutzbar.

Das ca. 4.500 m² große Grundstück begeistert mit seiner parkähnlichen Gestaltung, dem alten Baumbestand und einer ruhigen, uneinsehbaren Lage. Hier genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre – zugleich bietet das Areal ideale Voraussetzungen für Gartengestaltung, Tierhaltung oder Selbstversorgung.

Das Gebäude wurde zwischen 1993 und 1995 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert:

- 2012: Erneuerung der Fenster und Parkettböden, Modernisierung der Innenräume
- 2015: Sanierung vom Dachbereich, Stuck, Fenstereinfassungen und Holzstuckleisten
- Zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke (18 cm Glaswolle)
- Moderne Ölheizung, erst 3 Jahre alt

Die Lage am Rande von Wurzen verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B6 sowie die S-Bahn besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein echtes Unikat: Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung und bietet Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Familiennähe und Naturverbundenheit in Einklang bringen möchten.