Etagenwohnung in Gütersloh

Mitten im Herzen der Gütersloher Innenstadt – und dennoch angenehm ruhig in zweiter Reihe gelegen – befindet sich diese hochwertige 3½-Zimmer-Wohnung in einem modernen kfW-55-Effizienzhaus.
Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.

Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:
Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Bidet, sowie ein überdachter Balkon, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Süd/Südwestausrichtung mit überwiegend bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Dank der barrierearmen Ausführung mit ebenerdiger Dusche und Aufzug, der alle Ebenen bis in die Tiefgarage verbindet, ist sie sowohl komfortabel als auch zukunftssicher gestaltet.

Die solide Bauausführung erfolgte unter der Leitung des renommierten Architekturbüros Herzog & Kordtomeikel. Wertige Details wie massive Bauweise und Decken/Wände im Qualitätsstandard 4/5, unterstreichen den hohen Anspruch.

Für spürbaren Wohnkomfort sorgen elektrische Raffstores, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sowie Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen. Die Ausstattung wird ergänzt durch Sat-TV-Anschluss, Video-Gegensprechanlage und ein Gäste-WC mit Bidet. Die Dusche verfügt über eine thermostatgeregelte Mischbatterie.

Im Erdgeschoss steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft besteht aus einer angenehmen Mischung von Eigentümern und Mietern.

Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche (u. a. mit Bora-Kochfeld) sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur, Hauswirtschaftsraum und Bad.

Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!