Dachgeschosswohnung in Delmenhorst-Deichhorst

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
- Kaufpreis: 139.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Hausgeld: ca. 100,00 €
- Baujahr: 1954 / Dachgeschosswohnung Ausbau 2015
- Wohnfläche: ca. 61,45 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Grundstücksgröße: 646 m² - 1.817/10.000 Miteigentumsanteil
- Heizung: Gas-Etagenheizung, Baujahr 2010
- Keller: 1 eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten: Straßenrand
- Energieausweis: ausgestellt am 7.2.2020, EnEv 160,03 kWh, Kl. F
- bezugsfrei: 1.12.2025

Hier lässt sich Ruhe mit einem schönen Weitblick kombinieren - Sie werden begeistert sein!

Im zweiten Obergeschoss eines äußerst ruhigen und sehr gepflegten 5-Familienhaus befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut und im Jahr 2015 um diese schicke und moderne Dachgeschosswohnung erweitert.

Sowohl die Innenstadt als auch der nahegelegene Tiergarten - das größte Delmenhorster Waldgebiet mit idyllischen Spazierwegen -, sowie das neue Deichhorst und Klinikum Delmenhorst erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Lassen Sie sich diese erstklassige Wohnung zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage nicht entgehen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer mit angrenzender und offen gehaltener Küche, 1 Arbeits- oder Essbereich - ebenfalls offen zum Wohnzimmer gestaltet -, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Schlafzimmer.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt der eigene Kellerraum. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 100,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- umlagefähige Kosten: 45,00 €
- Wasserkosten: bei einem 2-Personenhaushalt ca. 50,00 € (sind im Hausgeld enthalten)
- Stromkosten: derzeit ca. 70,00 €
- Heizkosten: ca.60,00 €
- Instandhaltungssrücklage: 0,00 €.