Dachgeschosswohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese außergewöhnliche Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Zwischen 2022 und 2024wurde die Wohnung aufwendig kernsaniert.
Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere, eigenständige Einheit: einen sehr großzügigen, gedämmten Speicher, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und ein außergewöhnlich hohes Maß an Stauraum bietet – eine Seltenheit in zentraler Stadtlage.
Sanierung und Ausstattung
Im Rahmen der Sanierung wurden beispielsweise folgende Gewerke erneuert:
• Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
• Austausch der Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
• Neue Fenster in allen Räumen
• Verlegung hochwertigem Echtholzparkett sowie hochwertiger Fliesen
• Austausch aller Zimmertüren
• Erneuerung der Gastherme
Komfort und Nutzungsmöglichkeiten
Ein modernes Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller, der ausreichend Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage und Ausblick
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick über die Mannheimer Oststadt in Richtung Fernmeldeturm und Luisenpark – ein Ausblick, der das vierte Obergeschoss zu einem echten Privileg macht.
Energie und Perspektive
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine eigene Gastherme. Die technische Infrastruktur für einen späteren Anschluss an die im Gebäude neu verlegte Fernwärmeleitung ist bereits vorhanden – ein wichtiger Aspekt im Hinblick auf zukünftige Entwicklungen.
Solide Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage beträgt 9.900,- € – ein attraktives Investment mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteres Angebot über eine zusätzliche Wohnung gleicher Größe und gleichem Bautenstand im selben Haus!