Etagenwohnung in Ennepetal

Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Kaufpreis von 98.000 € beinhaltet neben der Garage (Wert ca. 8.000€) die Investitionskosten-Rücklagen sowie den Heizölbestand entsprechend dem Miteigentumsanteil. Diese Positionen beliefen sich am 31.12.2024 auf ca. 7.000 €. Eine exakte Ermittlung erfolgt zum Datum der Eigentumsübertragung.
Das Objekt umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Baukörper ist aufgrund der leichten Hanglage teilunterkellert, wobei der zur Straße ausgerichtete Teil als Kellergeschoss dient. Dort befinden sich die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Kellerräume und Gemeinschaftsraum, Wasch- , und Trockenräume, der hintere Gebäudeteil in Richtung des Hasper Bachs bietet einen ebenerdigen Zugang zum Hinterhof mit Spielplatzanlagen und den von außen erreichbaren Garagen.

Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer: 25,6 m²
Schlafzimmer: 13,1 m²
Küche : 6,1 m²
Bad: 5,2 m²
Flur: 9,2 m²
Abstellkammer: 1,8 m²
Loggia (50%): 4,9 m²

Gesamt: 65,8 m²