Erdgeschosswohnung in Kraichtal

Diese exklusive, im Jahr 2022 vollständig kernsanierte 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept auf großzügigen 208,45 m² Wohnfläche – ergänzt durch eine ca. 60 m² große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich.

Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Selbständigen oder Paaren mit Anspruch an Raum und Komfort ein Zuhause auf höchstem Niveau bietet.

� Raumaufteilung & Highlights

- Offener Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, verbunden durch zwei große Fensterflächen – perfekt für gesellige Abende
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleidezimmern (eines davon mit zusätzlichem Stauraum)
- Modernes Bad mit großer Badewanne (inkl. TV-Anschluss), begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
- Separates Gäste- oder Geschäfts-/Homeoffice-Zimmer mit eigenem, modernen Bad – abgetrennt vom Hauptwohnbereich
- Büro- oder Kinderzimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Waschküche mit reichlich Stauraum
- Hobbyraum mit zusätzlichem Gäste-WC und Abstellraum inkl. integrierter Werkbank
- Separater Eingang (zweiter Zugang zur Wohnung) – ideal für Selbständige oder Praxisbetrieb
- Eigener Stellplatz direkt vor der Tür

� Ausstattung & Besonderheiten

- Komplett kernsaniert 2022 (Elektrik, Böden, Wände, Bäder, Küche etc.)
- Ebenerdiger Zugang – barrierefrei und somit ideal auch für ältere Menschen oder Personen mit Bewegungseinschränkung
- In jedem Raum TV- & Internetanschluss, auch im Badezimmer
- Fußbodenheizung im Hauptbad
- Große, überdachte Terrasse – mit Sitzbereich für Sommerabende oder gemütliche Stunden
- Moderne Materialien & liebevolle Details
- Ruhige Lage, trotzdem perfekt angebunden
- 1. Komplettsanierung des Gebäudes in 1997

Zusatzinfo: Die darüber liegenden zwei Wohnungen des insgesamt 3-Parteien-Hauses können zusätzlich erworben werden.