Sonstige zum kaufen in Neuenkirchen (Lüneburger Heide)

Traumhaftes Reiterhof Anwesen und Möglichkeiten zur Gastronomie und Unterkunft von Gästen auf einem großen Grundstück von 22.786qm mit eigenem Teich und Bachlauf.
Diese sehr gepflegte Hofanlage ist vielseitig nutzbar, z.B. als Therapiezentrum für Mensch und Pferd
Ein idealer Standort für das Zusammenspiel Therapie, Erholung, Urlaub und Gastronomie.

1494 qm Gebäude- und Freifläche
9709 qm Wohnbaufläche
1474 qm Laub- und Nadelholz
10109 qm Grünland

Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich das Haupthaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss, circa 600qm, sowie ca 300qm Keller und ca 150qm Ausbaureserve im Dachgeschoss.

*Haupthaus mit wunderbarem Kaminzimmer, gut geeignet als Bistro mit angrenzender großer Küche und Durchreiche. Ideal für Gastronomie und Events und angrenzender überdachte Terrasse mit Aussenkamin.
*Mehrere Zimmer teilweise mit Balkon oder Terrasse mit Blick in die Natur, verteilt auf 2 Etagen
*Terrasse, teilweise überdacht im EG, mit davor befindlicher großer Event Wiese und einer uralten Blutbuche als Blickfang.
*Zwei Massageräume bzw. Physiotherapie im Untergeschoss, die miteinander verbunden sind
*Schwimmbad im Untergeschoss mit Gegenstromanlage, sowie Umkleideräume
*Parkähnliche Flächen mit zahlreichen wunderbaren Liegeplätzen und Rückzugsorten rund ums das Haus

Das Stallhaus bzw. Nebengebäude mit 6 Pferdeboxen und mit Stallgasse (bei Bedarf erweiterbar um 18 weitere Boxen in gesondertem Gebäude), Sattelkammer, sowie großem Arbeitsraum und Heuboden, Insgesamt ca 210m2 Gewerbefläche.
*Erdgeschoss mit Empfangsbereich oder Gemeinschaftsraum mit circa 30qm und
*Zwei x 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoß, ca 110 m2, mit Badezimmer, Einbauküche, sowie kleinem Abstellraum, zusammen circa 140 qm.
*6 Pferdeboxen
*4 Garagen und ca 30 Stellplätze

Mittlerer Grundstücksbereich:
*Reitplatz circa 1100qm
*Teichanlage

Terrassen:
-überdachte Terrasse mit Aussenkamin, circa 140qm, vor dem Gastraum
-130qm Terrasse, teilweise überdacht im EG mit davor befindlicher großer Event Wiese und einer uralten Blutbuche als Blickfang.
- direkt darüber im 1 OG quer über die Stirnseite des Gebäudes ein ca 33 qm großer Balkon
- weiterhin im 1 OG, oberhalb des Haupteingangs, eine ca 12 qm große Loggia.
- weitere Terrassen vor dem Reitplatz (ca 120 qm)
- und vor der Teichanlage (ca 12qm).

Hinterer Grundstücksbereich:
*Grünflächen und kleiner Wald
*Bachlauf

Neuer Bebauungsplan sowie neuer Flächennutzungsplan, mit umfangreicher gewerblichen Nutzungsmöglichkeit vorhanden,
z.B. für ein Therapiezentrum oder Wellness Lodge, Restaurant oder Bistro, Beherbergung von Gästen, Seminarräume sowie in Ergänzung dieser Nutzung, nicht störende) Gewerbe - Handwerksbetriebe sowie Büroräume.

Ausbaumöglichkeit für weitere Stallungen mit bis zu weiteren 18 Pferdeboxen, sowie die Möglichkeit, den Reitplatz zu überdachen.