Erdgeschosswohnung in Geseke

Diese ansprechende Immobilie kann direkt vom Eigentümer provisionsfrei erworben werden. Zu dem Apartment zählen drei hübsche, große Zimmer, eine Küche, Tageslicht-Bad, ein großer Balkon, und ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird zum 1.12.2025 bezugsfrei sein.

Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Monaten innen saniert (Wände/Decken/Bodenbeläge). Die soliden Kunststoff Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sie verfügen über eine Schall- und Wärme isolierende Doppelverglasung. Die Wohnung ist ohne Stufen (barrierefrei) zugänglich.

Besonders hervorzuheben sind die großzügig geschnittenen und freundlich hellen Räume. Der freie Blick nach 3 Seiten und der Ausblick auf die umliegenden, zum Haus gehörenden gepflegten Grünflächen vermittelt ein wunderbar freies und ruhiges Wohngefühl. Die Lage dieser Wohnung in dem Objekt ist einzigartig, es ist das Filetstück dieses mehrgeschossigen Hauses.

Das Gesamtobjekt verfügt über Verwaltung, Hausmeisterdienst, Gartenservice, Winterdienst und einen Hausflur-Reinigungsdienst. Das Gesamtobjekt wird über eine zentrale Wärmeversorgung gespeist, die auch das Warmwasser bereit stellt. Primärer Energieträger ist Gas. Die Heizungsanlage des Objektes wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Das Haus wurde mit dem Klimaschutzpreis 2021 der Stadt Geseke ausgezeichnet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 300€.

Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer aber auch für Investoren interessant. Energieausweis liegt vor (gültig bis 15.5.2028) mit 180,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F