Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Marienkirche

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im Herzen von Oberhausen
Kaufpreis: 550.000 €
Wohnfläche: ca. 574 m²
Nutzfläche: ca. 158 m²
Baujahr: 1951
Zustand: sanierungsbedürftig
Anzahl Wohneinheiten: 10
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten in zentraler Lage von Oberhausen. Das im Jahr 1951 erbaute Gebäude überzeugt durch sein enormes Platzangebot und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 574 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 158 m².
Das Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 28 Zimmer, die sich auf die einzelnen Wohnungen verteilen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, wodurch das Gebäude ideale Voraussetzungen für die spätere Aufteilung in Eigentumswohnungen bietet.
Die Wohnungen sind aktuell renovierungsbedürftig, wodurch sich für Investoren oder sanierungsaffine Käufer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung ergeben. Die Gasetagenheizungen wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig gewartet, die letzte größere Renovierung fand vor rund 10 bis 13 Jahren statt.
Dieses Haus bietet enormes Entwicklungspotenzial – sei es zur Sanierung und anschließenden Vermietung, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Umwandlung in Eigentumseinheiten.