Haus zum kaufen in Langerwehe

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit verbindet Wohnen, Arbeiten und Leben auf ideale Weise. Ursprünglich 1960 erbaut und 1986 erweitert, bietet die Immobilie heute auf über 1.000 m² Grundstücksfläche und rund 205 m² Wohnfläche plus 90 qm Gewerbefläche, nahezu grenzenlose Möglichkeiten für Familien, Selbstständige und kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Der großzügige Grundriss schafft Raum für individuelle Lebensmodelle. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnküche mit Essbereich – der perfekte Treffpunkt für Familie und Gäste. Büro, Gäste-WC sowie praktische Abstellräume bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Organisation des Alltags. Im Obergeschoss überzeugt das luftige Wohnzimmer mit seiner besonderen Deckenhöhe und vermittelt ein offenes Raumgefühl. Drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer machen diesen Bereich zum komfortablen Familienrefugium.

Im Untergeschoss eröffnet sich eine private Wellness-Oase: Whirlpool-Badewanne, Infrarotkabine und Dusche laden zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen vier weitere Räume für Hobbys oder Lager zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (2023). Dieses zukunftsweisende Energiekonzept sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern reduziert Ihre Nebenkosten langfristig.

Ein absolutes Highlight ist die rund 90 m² große Gewerbefläche mit Umkleide, Büro, Waschraum, WC und zwei Hallenbereichen. Ob Handwerksbetrieb, Autowerkstatt, Atelier, Praxis, Showroom, Fitnessstudio oder Co-Working-Space – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch eine Vermietung zur zusätzlichen Einnahmequelle ist denkbar.

Der Außenbereich begeistert mit viel Platz für Spiel, Gartenprojekte oder sogar den Traum vom eigenen Pool.

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist Lebensraum, Arbeitsstätte und Zukunftsvision in einem.