Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Hier ist Platz in allen Dimensionen: Dieses freistehende Drei-Familien-Haus begeistert mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt rund 333 Quadratmetern auf einem riesigen Grundstück von 1.269 m²: eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Gestaltungsspielraum und Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1968 errichtet und im Jahr 1994 aufgestockt und ausgebaut, sodass heute drei vollwertige Wohneinheiten vorhanden sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine integrierte Tiefgarage sowie eine separate massive Garage auf dem Grundstück.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verbindung von Vermietung und Eigennutzung, dieses Objekt lässt nahezu jede Idee Realität werden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wohneinheit 1 und 2):
Gesamtwohnfläche ca. 174 m², unterteilt in
Wohnung 1: ca. 102 m², 3 Zimmer
Wohnung 2: ca. 72 m², 2 Zimmer
Beide Wohnungen könnten bei Bedarf zu einer großen Einheit zusammengelegt werden: Ideal für Familien mit Wunsch nach großzügigem Wohnen auf einer Ebene.

Dachgeschoss (Wohneinheit 3):
Wohnfläche ca. 159 m²
Aufgeteilt in 6 Zimmer, 2 Badezimmer und eine großzügige Veranda
Helle, offene Räume mit viel Potenzial für moderne Wohnkonzepte.
Das Haus ist vollständig unterkellert, bietet hier zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie den Zugang zur Tiefgarage.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber eine substantielle Bausubstanz, enorme Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit etwas handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich hier ein einzigartiges Wohnprojekt mit Zukunftsperspektive schaffen.

Das große Grundstück mit über 1.269 m² Fläche bietet zusätzlich Raum für Garten, Freizeit oder Anbau: Ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren mit Weitblick.

Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei. Das Dachgeschoss wird frei nach Vereinbarung.