Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal eine schöne Direktoren-Villa am Fuße des Giersberges anbieten zu können! Für den damaligen Hüttendirektor Rudolf G. entstand diese repräsentative Immobilie im Jahre 1949 als vollständiger Wiederaufbau auf alten Kellerfundamenten in Massivbauweise. Die Außenwände sind in überdurchschnittlicher Qualität ausgeführt worden. Das Mauerwerk ist in den Obergeschossen zwischen 35 cm und 54 cm dick ! Für Planung und Konzeption zeichnete der damals bekannte Architekt Heinrich Brands verantwortlich, der wenige Jahre später auch den Wiederaufbau der Siegener Nikolaikirche maßgeblich begleitete. Viele Jahre später hat die Familie eine Einzelgarage mit el. Sektionaltor angebaut.

Die Immobilie diente der Familie all die Jahrzehnte als ZUHAUSE, wo man sich gerne traf. Sie kaufen quasi aus "1. Hand". Nun möchte die Eigentümerfamilie mit etwas Wehmut im Herzen und guten Erinnerungen, das Objekt in gute Hände abgeben.

Je nach Ihrem persönlichen Anspruch, sind Sie mit einer gründlichen Einzugsrenovierung schnell fertig und ziehen schon in Kürze in Ihr NEUES ZUHAUSE... oder aber Sie modernisieren im größeren Stil ... es lohnt sich in jedem Fall !

Die Immobilie ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar - oder Sie wohnen in der Hauptwohnung (EG/OG) über 2 Etagen und vermieten die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die über ein separates Treppenhaus erreichbar ist, ohne dass Sie in der Wohnqualität beeinträchtigt werden.


A U F T E I L U N G :


ERDGESCHOSS : (ca. 114 m² Wohnfläche)

Haupttreppenhaus, Eingang Hauptwohnung, repräsentative Wohndiele/Treppenhaus, Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC, große Küche mit Essplatz, Speisekammer, Vorküche/Anrichte, Herrenzimmer/Wohnzimmer mit Eiche-Fischgrätparkett, offener Durchgang ins Esszimmer mit angrenzendem "Wintergarten" und Zugang auf den Balkon mit Wendeltreppe in den Garten

... über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie die Schlafetage der Hauptwohnung ...


OBERGESCHOSS: (ca. 97 m² Wohnfläche)

Diele/Flurbereich, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC/Urinal


SEPARATE WOHNUNG / DACHGESCHOSS : (ca. 85 m² Wohnfläche, modernisierungsbedürftig)

Diele/Flurbereich, 2 große Zimmer, 2 kleine Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC

Aus dem allgemeinen Treppenhaus haben Sie außerdem Zugang auf den Dachboden mit Hobbyraum.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet die üblichen Räume, mit zusätzlichem Ausgang in den Garten. Überdies werden Sie im Partykeller (mit Zugang in den Weinkeller) eine Zeitreise erleben, die an gemütliche Feste der damals bürgerlichen Gesellschaft in Siegen erinnert.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…