Dachgeschosswohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese außergewöhnliche Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. In den Jahren 2022 und 2024 wurde die Wohnung umfangreich kernsaniert.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Angebotspreis enthalten ist.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage – eine Seltenheit in zentraler Stadtlage.

Sanierung und Ausstattung
Im Rahmen der Sanierung wurden beispielsweise folgende Gewerke erneuert:
- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
- Austausch der Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
- Neue Fenster in allen Räumen
- Verlegung hochwertiger Holzdielen sowie hochwertiger Fliesen
- Austausch aller Zimmertüren
- Erneuerung der Gastherme
- Installation einer Klimaanlage


Komfort und Nutzungsmöglichkeiten

Ein modernes Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören zwei separate Abstellkeller sowie eine abschließbare Einzelgarage. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage und Ausblick

Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick über die Mannheimer Oststadt in Richtung Fernmeldeturm und Luisenpark – ein Ausblick, der das vierte Obergeschoss zu einem echten Privileg macht.

Energie und Perspektive

Die Beheizung erfolgt aktuell über zwei eigene Gasthermen. Die technische Infrastruktur für einen späteren Anschluss an die im Gebäude neu verlegte Fernwärmeleitung ist bereits vorhanden – ein wichtiger Aspekt im Hinblick auf zukünftige Entwicklungen.

Solide Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage beträgt 9.900,- € – ein attraktives Investment mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteres Angebot über eine zusätzliche Wohnung gleicher Größe und gleichem Bautenstand im selben Haus!