Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing
Neubau Einfamilienhaus mit Tiefgarage und Traumblick
82166
Gräfelfing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.200.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 218 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38629265
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 218.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 500,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.200.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 10.091,70 € |
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Immobilie
Garage
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ihr Neues Zuhause für Ihre Familie im Würmtal!
Das frei stehende Einfamilienhaus ist von der Straße aus nicht zu sehen. Über die Tiefgarage haben Sie - neben dem Hauseingang im Erdgeschoss, der nur über einen Fußweg erreicht werden kann - einen weiteren, exklusiven Zugang direkt ins Haus. Die Ausrichtung des Hauses konzentriert sich Richtung Süden mit Blick auf ein reizvolles, vielseitiges und vor allem unbebautes Feld. Der Ausblick zum Feld wird im Erdgeschoss durch Panorama-Schiebetüren und im 1.OG durch die Blumenfenster perfekt eingerahmt.
Das Haus hat aktuell 6 Zimmer, kann aber zu 7 Zimmern umgebaut werden (Vorrüstung für Elektro bereits erfolgt).
Eine weitere Besonderheit sind die niedrigen Nebenkosten (ca. 1,40 Euro/m2WFL inkl. Warmwasser und Heizung).
Das frei stehende Einfamilienhaus ist von der Straße aus nicht zu sehen. Über die Tiefgarage haben Sie - neben dem Hauseingang im Erdgeschoss, der nur über einen Fußweg erreicht werden kann - einen weiteren, exklusiven Zugang direkt ins Haus. Die Ausrichtung des Hauses konzentriert sich Richtung Süden mit Blick auf ein reizvolles, vielseitiges und vor allem unbebautes Feld. Der Ausblick zum Feld wird im Erdgeschoss durch Panorama-Schiebetüren und im 1.OG durch die Blumenfenster perfekt eingerahmt.
Das Haus hat aktuell 6 Zimmer, kann aber zu 7 Zimmern umgebaut werden (Vorrüstung für Elektro bereits erfolgt).
Eine weitere Besonderheit sind die niedrigen Nebenkosten (ca. 1,40 Euro/m2WFL inkl. Warmwasser und Heizung).
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Lage
82166 Gräfelfing
Gräfelfing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12.270,67 €/m² in Gräfelfing.
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