Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

Für einen optimalen Eindruck schauen Sie sich ebenfalls sehr gerne das Video zum Objekt unter "Ergänzende Links" an.

Dieses charmante Einfamilienhaus in 31535 Helstorf / Neustadt am Rübenberge überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück, vielseitige Ausbaumöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.245 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, laufend modernisierten Zustand. Zuletzt wurde 2018 eine vollumfängliche Hohlraum-Dämmung durchgeführt – weitere Modernisierungen erfolgten sukzessive über die Jahre hinweg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 43 m² große Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Diese Fläche lässt sich flexibel als Büro, Praxis oder Atelier verwenden – oder bei Bedarf wieder in Wohnraum umwandeln. So bietet das Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 helle Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der halbunterkellerte Bereich mit 4 separaten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Technik.
Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
Das Haus kann in südlicher und westlicher Ausrichtung erweitert werden; diese Möglichkeit wurde behördlich geprüft und bestätigt. Zusätzlich ist eine Teilung des Gebäudes in ein Zweifamilienhaus möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem wunderschönen, weitläufigen Garten und eigenem Brunnenanschluss – perfekt für Gartenliebhaber.
Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor.