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Einfamilienhaus zum kaufen in Friedeburg

Ehemaliges Landarbeiterhaus in ruhiger Lage sucht Handwerker

26446 Friedeburg
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Kaufpreis
45.000 €
Zimmer
4
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 38629887

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 88.00 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 45.000 €
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Preis/m²: 511,36 €
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Immobilie

Baujahr: 1910
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Im Ursprung stammt das Landarbeiterhaus etwa aus dem Baujahr 1910. Ca. 1984 wurde der ehemalige Stallbereich als zusätzlich Wohnfläche erweitert. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich komplett ebenerdig über 3 Zimmer plus zusätzlichen Abstellraum erstreckt.
Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Sinn für individuelles Wohnen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgte bislang ausschließlich über Kamine; eine moderne Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Auch die bestehende Kläranlage entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und müsste erneuert werden.
Die Außenanlagen sind aktuell verwildert, bieten jedoch mit entsprechender Pflege viel Potenzial zur Gestaltung eines schönen Gartens.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

26446 Friedeburg
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Friedeburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.641,40 €/m² in Friedeburg.

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