Mehrfamilienhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst: Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit viel Grün. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m², verteilt auf neun Zimmer, sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 1.058 m² bietet die Immobilie Raum für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Obergeschoss – eigene Wohneinheit mit Kaminzimmer: Das Obergeschoss lässt sich als eigenständige Wohnung nutzen und eignet sich somit perfekt für Familien mit mehreren Generationen oder zur Vermietung. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie das absolute Highlight: ein 1995 angebautes, großzügiges Kaminzimmer mit viel Licht – ein Raum voller Atmosphäre. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse mit Grillplatz. Bei Bedarf könnte aus der Terrassentür ein separater Zugang zur Wohnung hergestellt werden, was zusätzliche Flexibilität schafft. Hinter der Terasse eröffnet sich ein großes, sonniges Grundstück – ein Paradies für Naturliebhaber. Ein vielfältiger Baum- und Strauchbestand, ein großzügiger Nutzgarten und zwei Gartenhütten für Geräte und Werkzeuge bieten Raum für Selbstversorgung und Gartengenuss.

Erdgeschoss – Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gepflegtem Echtholzboden, das sofort eine behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, praktisch und komfortabel zugleich. Direkt dahinter befindet sich das Esszimmer, welches nahtlos in die angrenzende Küche mit massiver Einbauküche übergeht, von hier aus haben Sie ebenfalls einen eigenen Zugang ins Freie. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder Büro, ergänzt durch eine kleine Kammer für Staubsauger und co. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Ebene ab und macht das Erdgeschoss zum idealen Lebensmittelpunkt.

Untergeschoss – Arbeiten oder zusätzliches Wohnen:
Im Untergeschoss befindet sich ein ehemaliger Friseursalon. Dank der vorhandenen Küche, der hellen Raumgestaltung sowie eines Gäste-WCs eignet sich dieser Bereich hervorragend als Büro oder Praxis, aber auch als zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Abstellraum, Technikraum und Heizungsraum mit moderner Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017). Vor dem Zugang stehen ein Stellplatz sowie ein praktischer Carport zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 66 m².