
Einfamilienhaus zum kaufen in Nettersheim
Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage in Nettersheim-Marmagen
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- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 176 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38630147
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5.5 |
Größe: | 176.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.450,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 540.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.068,18 € |
Mit Immobilienpreisen Nettersheim vergleichen |
Immobilie
Garten
Behindertengerecht
Baujahr: | 1996 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 100,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Gemütliches helles Einfamilienhaus mit liebevoll romantisch gestaltetem Garten in Nettersheim-Marmagen sucht neue Eigentümer. Gute Anbindung nach Euskirchen/Köln inklusive. Ob Jung oder Alt: überzeugen Sie sich selbst!
Holzhaus, massiv gebaut
Wohnfläche 176 m² (Brutto-Grundfläche 281 m²)
Anzahl der Geschosse: EG,OG
2 Garagenstellplätze, weitere 4 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Zimmer EG: Küche und Wohnzimmer in offener Grundrissgestaltung, Highlight: großer und wärmender Kachelofen im Wohnbereich, Gäste WC, Büro, Garderobe, HWR, Werkraum und 2. Garage derzeit als Lagerraum;
Zimmer OG: ein großes Schlafzimmer (kann bei Bedarf geteilt werden), kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne (2020 komplett renoviert), geräumiger Flur mit viel Stauraum
Allgemein sehr gepflegter Zustand und geräumiges Wohnerlebnis
Besondere Merkmale:
Balkon, Wintergarten, Terrasse, Garten mit Schuppen, weitere Unterstellmöglichkeiten u. Lagerfläche (Kaminholz)
Ausstattung:
Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper
aufwendige Kaminanlage, Kachelofen
Dacheindeckung Dachpfannen/-ziegel
Fenster zweifach verglast, tlw. dreifach verglast
Gasthermie
Energieeffiziente Fenster & Türen
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Marmagen
Gute Infrastruktur vorhanden: Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern fussläufig (Bäckerei, Café, Metzgerei, Blumenladen, Apotheke usw) Weitere Geschäfte in Nettersheim (Rewe, Geschenkeladen, Post, Apotheke, Buchladen,…) sowie Restaurants, Cafés usw.
gute medizinische Grundversorgung vor Ort
Grundschule und Kindergarten in Marmagen,
Gute Verkehrsanbindung: B 51 mit Anbindung Richtung Euskirchen/Köln und Trier in weniger als 10 Minuten erreichbar, Bahnhof in Nettersheim und Kall
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
(Angrenzendes Bauland 630 m² steht unabhängig vom Hauskauf für 50.000 € zum Verkauf.)
Ingo Prinzen
Erreichbarkeitszeiten telefonisch: Mo. und Mi. ab 19.00 Uhr, Di. und Do. ab 15.00 Uhr, Fr.-So. ab 10.00 Uhr
Holzhaus, massiv gebaut
Wohnfläche 176 m² (Brutto-Grundfläche 281 m²)
Anzahl der Geschosse: EG,OG
2 Garagenstellplätze, weitere 4 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Zimmer EG: Küche und Wohnzimmer in offener Grundrissgestaltung, Highlight: großer und wärmender Kachelofen im Wohnbereich, Gäste WC, Büro, Garderobe, HWR, Werkraum und 2. Garage derzeit als Lagerraum;
Zimmer OG: ein großes Schlafzimmer (kann bei Bedarf geteilt werden), kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne (2020 komplett renoviert), geräumiger Flur mit viel Stauraum
Allgemein sehr gepflegter Zustand und geräumiges Wohnerlebnis
Besondere Merkmale:
Balkon, Wintergarten, Terrasse, Garten mit Schuppen, weitere Unterstellmöglichkeiten u. Lagerfläche (Kaminholz)
Ausstattung:
Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper
aufwendige Kaminanlage, Kachelofen
Dacheindeckung Dachpfannen/-ziegel
Fenster zweifach verglast, tlw. dreifach verglast
Gasthermie
Energieeffiziente Fenster & Türen
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Marmagen
Gute Infrastruktur vorhanden: Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern fussläufig (Bäckerei, Café, Metzgerei, Blumenladen, Apotheke usw) Weitere Geschäfte in Nettersheim (Rewe, Geschenkeladen, Post, Apotheke, Buchladen,…) sowie Restaurants, Cafés usw.
gute medizinische Grundversorgung vor Ort
Grundschule und Kindergarten in Marmagen,
Gute Verkehrsanbindung: B 51 mit Anbindung Richtung Euskirchen/Köln und Trier in weniger als 10 Minuten erreichbar, Bahnhof in Nettersheim und Kall
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
(Angrenzendes Bauland 630 m² steht unabhängig vom Hauskauf für 50.000 € zum Verkauf.)
Ingo Prinzen
Erreichbarkeitszeiten telefonisch: Mo. und Mi. ab 19.00 Uhr, Di. und Do. ab 15.00 Uhr, Fr.-So. ab 10.00 Uhr
Lage
Im Auel53947 Nettersheim
Nettersheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.844,50 €/m² in Nettersheim.
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