Einfamilienhaus zum kaufen in Gutenberg

Willkommen in Gutenberg, einem beschaulichen Ort inmitten von viel Grün und Ruhe, nur einen Katzensprung von den Kurorten Bad Kreuznach und Bad-Münster a. Stein entfernt. Hier erwartet Sie ein einzigartiger ehemaliger Winzerbetrieb auf einem großzügigen 1.000 m² Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzung, An- oder Umbau bietet. Diese Immobilie vereint charmantes Wohnambiente mit enormem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe!

Diese Immobilie bietet ein einmaliges Preis- Leistungsverhältnis:
Das 1977 erbaute Haupthaus besticht mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein modernisiertes, barrierefreies Badezimmer verteilt. Der zeittypische Stil der 80er-Jahre prägt die restlichen Räume, die mit einer optischen Auffrischung in neuem Glanz erstrahlen können. Für wohlige Wärme sorgen eine modernisierte Gasheizung sowie ein einladender Kamin, der gemütliche Abende garantiert. Eine mit Glas überdachte Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab.

Vielfältige Nutzflächen – Raum für Ihre Visionen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Nutzraum, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein klimatisierter und gedämmter Lagerraum mit ca. 75 m² bietet Platz für Gewerbe, Lagerung oder kreative Projekte. Der riesige Kellerbereich mit ca. 160 m², ebenfalls klimatisiert, eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder sogar als Garage für Fahrzeuge. Der im EG liegende Nutzraum ermöglichet Ihnen sowohl die Erweiterung des bestehenden Wohnraums als auch die Schaffung einer zusätzlichen barrierefreien Wohnung – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Aus Datenschutzgründen haben wir zunächst auf die Veröffentlichung der bildlichen Darstellung der Keller- und Nutzräume verzichtet. Bei näherem Interesse könne wir Ihnen diese aber gerne zur Verfügung stellen. Bitte fragen Sie nach.

Entwicklungspotenzial – Ihre Ideen finden Platz!
Das Grundstück bietet Raum für große Pläne: Ob Umbau, Anbau oder ein komplett neues Konzept, wie etwa ein Mehrparteienhaus – die bestehende Kellerstruktur kann dabei clever integriert werden. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt! Die Immobilie eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für Investoren, die das Potenzial dieses besonderen Objekts erkennen.

Lage – Idylle trifft Infrastruktur:
Gutenberg besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur von Bad Kreuznach. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Fazit:
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Erweiterungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück suchen. Ob als Familienwohnsitz, kreatives Projekt oder Investitionsobjekt – dieser ehemalige Winzerbetrieb bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen.