Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Baujahr: 1996
Letzte Renovierung: 2022
Wohnfläche: ca. 36 m²
Badezimmer: 1 (barrierefrei, mit Tageslicht) BJ 2022
Einbauküche: vorhanden, BJ 2022
Bodenbelag: Vinyl u. Fliesen
Terrasse: teilüberdacht, mit Blick ins Grüne
Stellplatz: 1 Carport
Kellerraum: vorhanden
Gemeinschaftsräume: Trockenraum mit Trockneranschluss
Glasfaseranschluss: vorhanden
Heizung: Gas-Zentralheizung

Ein modernes, bestens instand gehaltenes Apartment in Rheinfelden-Minseln – ideal für Kapitalanleger, die eine solide und zukunftssichere Investition im Dreiländereck suchen.

Dieses im Jahr 1996 erbaute und 2022 umfassend renovierte vermietete 1-Zimmer-Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die kompakte Wohnfläche von ca. 36 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine attraktive Lage.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche sowie das helle, barrierefreie Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumkonzept ab.

Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – ein Detail, das sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern für große Beliebtheit sorgt. Der angrenzende Garten ist Gemeineigentum und kann gerne mitbenutzt werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum mit Trockneranschluss. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist die Wohnung zudem bestens für die digitale Zukunft ausgestattet.

Besonderheiten für Investoren:
Komplett renoviert (2022) – kein Investitionsstau
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage in Grenznähe zur Schweiz
Attraktiv für Singles, Berufspendler und Studenten
Zusätzlicher Mehrwert durch Terrasse, Carport und Glasfaseranschluss