Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ballrechten-Dottingen

In ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage von Ballrechten-Dottingen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 629 m² großen Grundstück. Mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² bietet das Objekt Investoren eine kompakte und sichere Kapitalanlage.

Das 1997 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine Qualität. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen sowie Balkonen oder überdachten Terrassen ausgestattet sind. Die Bäder sind klassisch gefliest und unterstreichen den wertbeständigen Charakter des Hauses.

Jede Einheit bietet komfortables, helles Wohnen, das sowohl Mieter als auch Investoren begeistert. Das Gebäude verbindet zuverlässige Bauweise mit angenehmem Wohnkomfort – eine sichere Investition mit Zukunft.

Aufteilung der vermieteten Wohnungen:

Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 53 m², kleine überdachte Terrasse

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 103 m², überdachte Terrasse

Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 77 m², gemütliche Dachschrägen und Balkon

Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Zur Liegenschaft gehören vier Außen und zwei Carportstellplätze direkt am Haus.

Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 23.688 p. a.

Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur eine Auswahl an Bildern der Wohneinheiten. Gerne erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck des Hauses.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.