Doppelhaushälfte zum kaufen in Siegen

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 1949 bis 1951 in massiver Bauweise errichtet ist voll unterkellert. Sie bietet ca. 85 qm Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem Badezimmer im Kellergeschoss. Das Haus wurde stets durch die Eigentümer selbst bewohnt. So wurde das Dach ca. 1980 neu eingedeckt (mit Zwischensparrendämmung). Die Fenster wurden 1985 ausgetauscht und die Heizung 2004 erneuert. Die Aufteilung ist wie folgt:

KG: Waschküche, Keller, Badezimmer
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur
DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, WC, Flur

Auch wenn sich die Immobilie in einem grundsätzlich gepflegten Zustand befindet, sind sicherlich umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt auf ein zeitgemäßes und energetisch sinnvolles Niveau zu heben.

Das Haus steht auf einem städtischen Grundstück. Die Nutzung ist mit einem Erbbaurechtsvertrag geregelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 15.06.2048 (23 Jahre).Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 35,28 €.