Einfamilienhaus zum kaufen in Niemegk

Das massiv errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Niemegk, in der Großstraße 37, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 723 m².
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1958 erbaut und im Rahmen einer Erweiterung im Jahr 1996 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und bietet zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen ebenfalls rund 68 m² zur Verfügung – mit zwei Zimmern, Küche und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Der Dachausbau wurde zusätzlich zu Wohnzwecken hergerichtet und bietet auf etwa 45 m² eine gemütliche Rückzugsebene mit Zugang zu einem Balkon.

Das Gebäude ist voll unterkellert (ca. 68 m²) und bietet hier ausreichend Platz für Abstell- und Lagerräume.

Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Innenhof, mehreren Garagen samt Werkstattbereich sowie einem grünen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde ab den 2000er-Jahren die Dacheindeckung erneuert, Teile der Elektrik modernisiert und die Warmwasserbereitung überarbeitet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und solide Immobilie in angenehmer Wohnlage, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihr großzügiges Grundstück überzeugt.