Einfamilienhaus zum kaufen in Marl

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Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahres Altbau-Schmuckstück für Liebhaber historischer Immobilien. Um das Ambiente der gesamten Siedlung weiterhin zu bewahren, sind die Außenfassaden der Gebäude, wie auch bei diesem, unter Denkmalschutz gestellt, was die historische Bedeutung der Immobilie noch unterstreicht.
Das Haus begeistert mit seiner klassischen Architektur, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Gleichzeitig überzeugt es durch großzügige Grundrissgestaltung und ein großes Grundstück, das viel Freiraum für individuelle Wohnträume lässt.

Auf insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus mit ca. 202 m² viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und mit Fliesen versehener Eingangsbereich, welcher Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das mit seinem edlen Fischgrätparkett sofort Behaglichkeit ausstrahlt. Direkt daneben liegt das Esszimmer, das sich ebenfalls mit Fischgrätparkett und einer angenehmen Raumhöhe präsentiert – ideal für gesellige Abende oder repräsentative Anlässe.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsorte nutzen lassen. Eines davon bietet den Zugang zum Balkon mit Blickrichtung Garten. Zudem finden Sie hier das Tageslichtbad, welches über Wanne und Dusche verfügt, sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der bereits ein Gästezimmer beherbergt, darüber hinaus jedoch noch umfangreiche Ausbaureserven bietet – perfekt für zusätzliche Wohnfläche, ein Atelier oder ein Hobbyzimmer.
Das Haus erhielt vor rund 30 Jahren ein neues Dach inklusive Dämmung, das der Immobilie eine solide Basis für viele weitere Jahre gibt. Auch der Außenbereich trägt maßgeblich zum besonderen Wohngefühl bei: Der große Garten mit altem Baumbestand bietet nicht nur reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung, sondern auch eine idyllische Kulisse, die das besondere Ambiente dieses Hauses unterstreicht.

Mit dem historischem Flair, den wundervollen Details und den hervorragenden Möglichkeiten ist diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Käufer, die Wert auf Individualität, Raum und Atmosphäre legen – und ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur ein Haus, nämlich ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.