Doppelhaushälfte zum kaufen in Menden (Sauerland)

Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Zuhause: ein historisches Fachwerkhaus in der Mendener Innenstadt, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1770 zurückreichen. Wer das Flair vergangener Jahrhunderte schätzt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nicht missen möchte, wird hier sofort ins Schwärmen geraten. Hinter der charaktervollen Fachwerkfassade verbirgt sich ein liebevoll saniertes und stetig modernisiertes Haus, das mit rund 150 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für individuelles Wohnen bietet.

Das Gebäude wurde 1995/1996 umfassend kernsaniert und seitdem mit viel Sorgfalt auf den neuesten Stand gebracht. Alte Bausubstanz und zeitgemäße Technik gehen hier eine perfekte Symbiose ein. So wurde die Elektrik 2018 teilweise erneuert und geprüft, die Grundentwässerung modernisiert und im Erdgeschoss ein stilvolles Gäste-Bad mit Whirlpoolbadewanne, Urinal und Fußbodenheizung geschaffen. 2022 kam eine neue Gas-Brennwerttherme hinzu, die für effiziente Wärme sorgt. Für das besondere Wohlfühlambiente sorgt außerdem ein Kaminofen im Wohnzimmer, der die historische Atmosphäre des Hauses auf eindrucksvolle Weise unterstreicht.

Auch die Ausstattung überzeugt mit vielen Details: elektrische Rollläden, neue zweifach Verglasung, eine Haustür mit Sicherheitsglas sowie eine Funk-Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine moderne Videogegensprechanlage erleichtert den Alltag zusätzlich. Im ausgebauten und gedämmten Spitzboden ist ein gemütliches Ankleidezimmer entstanden, während ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle ist ebenfalls im Preis enthalten, ebenso wie Teilbeleuchtungen, Vorhänge und Innenraffstores.

Trotz der zentralen Innenstadtlage verfügt das Haus über einen kleinen Rückzugsort im Freien: eine rund 45 Quadratmeter große Garten- und Pflasterfläche, die von der Stadt Menden für nur 18 Euro im Jahr verpachtet wird. Umrahmt von Zaun und Naturhecke bietet sie einen idealen Platz zum Entspannen im Freien.

Dieses Fachwerkhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte, das mit viel Liebe ins Heute gebracht wurde. Wer das Besondere sucht, den Charme alter Mauern spüren und dabei modernen Wohnkomfort genießen möchte, findet hier sein neues Zuhause.

Sind Sie neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.