Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baiersdorf

Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Baiersdorf. Das massiv gebaute Haus bietet insgesamt rund 215 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m².
Es umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten – jeweils mit hellen, gut geschnittenen Räumen und funktionalen Grundrissen. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind langfristig vermietet, die Dachgeschosswohnung ist seit einem Jahr neu vermietet. Die derzeitigen Kaltmieten betragen insgesamt 2.450 € monatlich (Wohnungen und Garagen). Ab Januar besteht die Möglichkeit einer Mietanpassung auf rund 2.650 € monatlich, was die Rendite zusätzlich attraktiv macht.

Eine Baugenehmigung für einen Erweiterungsbau mit drei weiteren Wohneinheiten liegt bereits vor – ideal für Kapitalanleger oder Entwickler mit Weitblick. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.