Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Metternich Neubaugebiet

*Wie ein Kurzurlaub - Ihr neues Zuhause*

Der Nachmittag senkt sich über Koblenz, die goldenen Sonnenstrahlen tauchen das Neubaugebiet in Koblenz-Metternich in ein warmes Licht. Sie biegen in die ruhige Straße ein, Vögel zwitschern - und schon beim Anblick des Hauses spüren Sie: Hier ist mein neues Zuhause.

Die Garage öffnet sich, Sie fahren ein, treten aus und sind angekommen. Der offene Wohnbereich empfängt Sie großzügig, die großen Fenster öffnen sich in den Garten, das Wasser plätschert. Ein Ort, der Sie sofort zur Ruhe kommen lässt und zum Entspannen einlädt- nach einem langen Tag. Wie ein Kurzurlaub mit kleinem Pool - ideal zum Abkühlen im Sommer. Gezielte wunderschöne Bepflanzungen und Bäume als Schattenspender, geschützt vor Einblicken, ruhig und grün.

Später am großen Esstisch, Gespräche, Pläne und gemeinsames Lachen. Der fließende Übergang zwischen Wohnraum und Küche schafft eine wohligen Atmosphäre - Kochen, Reden, Zusammensein, das Feuer knistert im Kamin. Draußen leuchtet der Himmel noch in seinen Abendfarben, die Terrasse fängt die letzten Sonnenstrahlen ein.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugbereich: zwei helle Zimmer, ein helles großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein durchdachtes Ankleidezimmer bieten Raum für Alltag, Entspannung und individuelle Gestaltung. Ob Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz.

Noch ein Stockwerk höher eröffnet sich das ausgebaute Dachstudio - hell, gemütlich und vielseitig. Ob als weiteres Kinder- oder Jugendzimmer, ein ruhiger Rückzugsort, alternativ auch Fitnessbereich oder kreatives Atelier: dieser Raum passt sich Ihnen an.

Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert: Die moderne Photovoltaikanlage mit 8,36 kWp wurde 2023 angeschafft und sorgt mit einem Hauskraftwerk für nachhaltige Energie und macht das Haus fit für die kommenden Jahre.

Mit 158 qm Wohnfläche und vier Zimmern auf 3 Etagen bietet dieses Reihenendhaus die perfekte Balance aus Großzügigkeit und Geborgenheit - ideal für Familien oder auch Paare, die in einer ruhigen Lage leben möchte, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Hinzu kommen viele praktische Zusätze. Ein Vorratsraum als Verbindung zwischen Garage und Küche, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner im Obergeschoss und der Technikbereich im Dachgeschoss. Gelungen geplant und offen für Ihre Ideen.