Haus zum kaufen in Hüllhorst

Ideal für 2 Generationen ist dieses modernisierte, grundsolide 1-2 Familienhaus im Zentrum von Hüllhorst-Schnathorst. Ca. 274 m² genehmigte Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten (EG und OG+DG). Das Landhaus wurde im Jahr 1918 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich, mit viel Sinn für Qualität und Stil, modernisiert und erweitert. Die ersten größeren Modernisierungsmaßnahmen erfolgten dabei im Jahr 1980. In diesem Zuge wurden im gesamten Haus neue 2-fach verglaste Isolierglasfenster eingebaut, ein Balkon errichtet, sowie ein Erker auf der Ostseite angebaut. Außerdem wurden auf jeder Etage nachträglich Betondecken eingezogen, was viele echte Vorteile mit sich bringt (Schallschutz zwischen den Etagen, Brandschutz, Energieeffizienz, Wertstabilität und Langlebigkeit). Im Jahr 2000 erfolgte dann die Kernsanierung. Zu den Maßnahmen zählten u. a. eine neue Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln inkl. Dachdämmung und Erker auf der Westseite, sowie ein Wintergarten mit angeschlossener Dachterrasse auf der Ostseite. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss wurde im gleichen Zuge vollständig modernisiert (neue Elektrik- und Heizungsrohre, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, neues Badezimmer, Parkettboden, sowie eine neuen Einbauküche von Siematic). Besonderes Highlight ist der ausgesprochen hochwertige Kamin der Marke Biofire (hocheffizient, wartungsfrei und selbstreinigend), welcher das Ober- und Dachgeschoss fast vollständig im Alleingang warm halten kann. Im Jahr 2003 wurde dann der Garten neu gestaltet und der Hof mit 2 angelegten Außenstellplätzen neu gepflastert. Außerdem wurde eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum errichtet. Zuletzt wurde im Jahr 2025 der Wintergarten saniert, eine neue Dusche im Badezimmer eingebaut und es erfolgte ein Heizungstausch. Bei der neuen Öl-Zentralheizung von 2025 handelt es sich um eine Hybridheizung. Es besteht somit die Möglichkeit der kostengünstigen Ergänzung des Heizsystems mit bspw. einer Wärmepumpe oder Pelletheizung, wodurch sich die ohnehin schon zukunftssichere Energieeffizienzklasse von D nochmals deutlich verbessern kann. Das ca. 656 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und befindet sich im Zentrum von Hüllhorst-Schnathorst. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Die umliegenden Felder, Wanderwege & das Wiehengebirge eignen sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist gerade einmal 10 Minuten entfernt. Keine zusätzliche Provision!